Kaufnebenkosten

Die Kauf­ne­ben­kos­ten beim Haus­kauf set­zen sich zusam­men aus Notar- und Grund­buch­kos­ten sowie der Grund­er­werb­steu­er. Ist ein Mak­ler beim Immo­bi­li­en­kauf im Spiel, wird die Mak­ler­pro­vi­si­on eben­falls dazu­ge­zählt. Die Neben­kos­ten beim Immo­bi­li­en­kauf betra­gen zwi­schen 10 und 15 Pro­zent des Kauf­prei­ses für die Immo­bi­lie.

Kaufnebenkosten: Notar- und Grundbuchkosten

Ohne Notar kann kein Kauf abge­wi­ckelt wer­den. Daher sind die Gebüh­ren für Notar und die Grund­buch­kos­ten fes­ter Bestand­teil der Kauf­ne­ben­kos­ten. Die Notar- und Grund­buch­kos­ten machen etwa 1,5 bis 2 Pro­zent der Gesamt­kos­ten aus.

Grunderwerbsteuer als Teil der Kaufnebenkosten

Die Grund­er­werb­steu­er fällt bei jedem Immo­bi­li­en­kauf an und ist ein­ma­lig fäl­lig. Da sie Län­der­sa­che ist, ist die Grund­er­werb­steu­er je nach Bun­des­land unter­schied­lich hoch. Zwi­schen 3,5 und 6,5 Pro­zent des Kauf­prei­ses kann das Finanz­amt für den Erwerb von Grund und Boden ver­lan­gen. Ist der Kauf­ver­trag unter­schrie­ben, infor­miert der Notar das Finanz­amt. Die­ses for­dert den Käu­fer zur Zah­lung der Grund­er­werb­steu­er auf.

Nebenkosten beim Immobilienkauf: Maklercourtage

Oft wird beim Immo­bi­li­en­kauf bzw. -ver­kauf ein Mak­ler ein­ge­schal­tet. 

Wenn der Kauf einer Immo­bi­lie über die Ver­mitt­lungs­tä­tig­keit eines Mak­lers erfolgt fällt eine Pro­vi­si­on an. Die Höhe kann jeder Mak­ler selbst fest­le­gen. Dabei ori­en­tiert er sich an den auf dem Markt übli­chen Prei­sen. In Deutsch­land lie­gen die Pro­vi­sio­nen zwi­schen drei und sie­ben Pro­zent des Kauf­prei­ses.


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