Anschlussfinanzierung

Handschlag bei der Anschlussfinanzierung
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Wenn Sie an einer Anschlussfinanzierung in Bremen interessiert sind, finden Sie auf dieser Seite Informationen über unsere diesbezüglichen Beratungsleistungen. Wir hoffen, Ihnen mit unseren Tipps weiterhelfen zu können und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Was ist eigentlich eine Anschlussfinanzierung?

Bei einer Immobilienfinanzierung ist es durchaus normal, dass ein Finanzierungskredit nach 5 bis 10 Jahren ausläuft, aber noch Lasten und/ oder Folgekosten ausstehen. Dies nennt man in der Fachsprache „Restschulden“. Diese sind aber kein Beinbruch. Im Gegenteil, in solchen Fällen gibt es verschiedene kosteneffektive Möglichkeiten, die Restschulden zu bedienen. Hierüber beraten wir Sie natürlich gerne umfassend und professionell in unserem Bremer Büro.

Eine dieser Möglichkeiten ist eine Anschlussfinanzierung. Diese vereint in der Regel eventuell bestehende Restdarlehen zu einem neuen Darlehen. Außerdem kann eine vorhergegangene Bausparfinanzierung in ein Annuitätendarlehen umgewandelt werden. Denkbar ist auch ein neuer Bausparvertrag.

Im Falle einer Anschlussfinanzierung ist auch häufig die Rede von einem Forwarddarlehen. Mit diesem können Sie sich bis zu 5 Jahre im Voraus Darlehen zu günstigen Konditionen sichern.

Welche Vorteile hat eine erfolgreiche Anschlussfinanzierung?

Die Anschlussfinanzierung bündelt Ihre Finanzierungssituation und gibt Ihnen eine zuverlässige Grundlage um Ihre ursprüngliche Finanzierung kosteneffizient zum Abschluss zu bringen. Die Restkosten können dabei gebündelt werden, was Ihnen eine gute Übersicht über die noch zu tilgenden Lasten gibt. Gleichzeitig wird das neue Darlehen inklusive der Zinslast und Tilgungsrate an Ihre nun vorliegende Finanzkraft angepasst. So bietet eine passende Anschlussfinanzierung auch die finanzielle Sicherheit für die Zukunft für Neben- oder Folgeprojekte.

Was gibt es bei einer Anschlussfinanzierung zu beachten?

Sie haben eine deutlich bessere Verhandlungssituation gegenüber der Bank.

Mann am Schreibtisch beim planen und rechnen.
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Wenn Sie sich entscheiden, eine Anschlussfinanzierung in Anspruch zu nehmen, sind Sie für jeden Anbieter quasi ein „Premiumkunde“. Da Sie bereits über Jahre Ihren Kredit getilgt haben, haben Sie Ihre Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit belegt.

Darüber hinaus sind Sie meistens mit deutlich stärkerer Bonität ausgestattet als Sie vielleicht annahmen. Gerade in vielen mittelständischen Haushalten rechnen Banken in Bremen damit, dass eine mittlerweile erhaltene Erbschaft, Gehaltssteigerung oder der Karriereaufstieg die finanzielle Situation des Kunden deutlich verbessert hat.
Bei der Finanzierung des Familieneigenheims stehen die Kinder vielleicht bereits auf eigenen Füßen, sodass beide Eltern wieder mitten im Berufs- und Erwerbsleben stehen.

Eine frühzeitige Finanzierungsplanung spart bares Geld.

Gerade weil Sie, wie oben beschrieben, ein bevorzugter Kunde sind, wird sich Ihre Finanzierungsbank relativ zeitnah zum Zinsende bei Ihnen melden. Meistens wird Ihnen dann ein Vorschlag für eine Anschlussfinanzierung gemacht, den Sie aber dann wegen einer Fristbindung relativ schnell annehmen müssen. Deswegen ist frühzeitige Planung gefragt. Denn wer sich nun aus Bequemlichkeit, Überforderung oder falsch verstandener Vertragstreue einfach auf das neue Angebot einlässt, dem entgehen unter Umständen Finanzierungsvorteile, die er bei einem umfangreichen Vergleichssortiment vielleicht gehabt hätte.

Die neue Finanzierungssituation kann unübersichtlich sein.

Zugegeben, nicht jeder möchte sich mit den Schwierigkeiten einer Anschlussfinanzierung auseinandersetzen. Es müssen Kündigungsfristen eingehalten werden. Eine neue Laufzeit mit entsprechender Zinslast und Tilgungsraten muss an die jetzige Restkostensituation angepasst und ausgehandelt werden. Abgesehen davon sollte sich mit den betroffenen Versicherern abgestimmt werden. Gegebenenfalls muss in wenigen Jahren über eine weitere Anschlussfinanzierung nachgedacht werden.

Daher unsere Empfehlung:

Lassen Sie sich von uns in unserem Standort in Bremen umfassend, unabhängig und kostenlos beraten. Wir stehen Ihnen auch kurzfristig und flexibel mit unserer langjährigen Erfahrung in Sachen Baufinanzierung in der Region Bremen mit Rat und Tat zur Seite. Wir holen für Sie bereits im Voraus Angebote ein und vergleichen diese. Wir bewerten unabhängig Ihre Liquidität, übernehmen für Sie die Verhandlungen und setzen Sie ohne Abschlussdruck ins Bild, sodass Sie für sich die beste Entscheidung über Ihre Anschlussfinanzierung treffen können.

Wir stehen Ihnen hierbei gerne beratend und unterstützend zur Seite! Kontaktieren Sie uns einfach über unser Kontaktformular oder telefonisch. Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung in Bremen unterstützen zu können.

Was Sie auf den übrigen Seiten finden können

Auf unserer Website möchten wir Ihnen unser Beratungsspektrum genauer aufzeigen und erklären, was es bei einer Baufinanzierung in Bremen sowie in Deutschland allgemein zu beachten gibt.

Im Folgenden können Sie durch folgende Aspekte einer Immobilienfinanzierung navigieren:

  1. Baufinanzierung in Bremen
  2. Baudarlehen
  3. KfW Förderprogramme
  4. Baukredit
  5. Neubaufinanzierung
  6. Altbaufinanzierung
  7. Altbausanierung
  8. Finanzierung für Kapitalanleger
  9. Forwarddarlehen

Fragezeichen auf schwarzem GrundÜbrigens….

Da wir wissen, dass es als Laie und vor allem, wenn das Themengebiet der Immobilienfinanzierung noch kein bekanntes Terrain darstellt, schwierig sein kann, sich mit den Begrifflichkeiten auseinander zu setzen, haben wir Ihnen ein Finanzlexikon zusammengestellt. Dieses können Sie als Begleiter und als Nachschlagewerk benutzen.

Wir möchten Sie informieren– und nicht mit Fachbegriffen einschüchtern.

Wir verlinken in unseren Seiten jeweils die Begrifflichkeiten, um Sie an die Terminologie heranzuführen.

Sie sollten Ihre eigene Immobilienfinanzierung verstehen und nachvollziehen können.

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